Cosa significa la categoria catastale? Tutte le categorie
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La categoria catastale indica la destinazione di un immobile ed è riportata nella visura. Determina, tra l’altro, i coefficienti per il calcolo del valore catastale, l’accesso alle agevolazioni “prima casa” (escluse A/1, A/8 e A/9) e l’aliquota IVA.
| Gruppo A – Abitazioni e uffici | |
|---|---|
| A/1 | Abitazioni di tipo signorile |
| A/2 | Abitazioni di tipo civile |
| A/3 | Abitazioni di tipo economico |
| A/4 | Abitazioni di tipo popolare |
| A/5 | Abitazioni di tipo ultrapopolare |
| A/6 | Abitazioni di tipo rurale |
| A/7 | Abitazioni in villini |
| A/8 | Abitazioni in ville |
| A/9 | Castelli, palazzi di eminenti pregi artistici o storici |
| A/10 | Uffici e studi privati |
| A/11 | Abitazioni ed alloggi tipici dei luoghi (rifugi, trulli, sassi…) |
| Gruppo B – Edifici per uso collettivo | |
| B/1 | Collegi, convitti, educandati, ricoveri, orfanotrofi, ospizi, conventi, seminari, caserme |
| B/2 | Case di cura e ospedali (senza fine di lucro) |
| B/3 | Prigioni e riformatori |
| B/4 | Uffici pubblici |
| B/5 | Scuole e laboratori scientifici |
| B/6 | Biblioteche, pinacoteche, musei, gallerie, accademie (non in A/9); circoli ricreativi e culturali senza fine di lucro |
| B/7 | Cappelle e oratori non destinati all’esercizio pubblico del culto |
| B/8 | Magazzini sotterranei per depositi di derrate |
| Gruppo C – Immobili commerciali e pertinenze | |
| C/1 | Negozi e botteghe |
| C/2 | Magazzini e locali di deposito (cantine, soffitte) |
| C/3 | Laboratori per arti e mestieri |
| C/4 | Fabbricati e locali per esercizi sportivi (senza fine di lucro) |
| C/5 | Stabilimenti balneari e di acque curative (senza fine di lucro) |
| C/6 | Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse (box e posti auto) |
| C/7 | Tettoie chiuse o aperte |
| Gruppo D – Immobili a destinazione speciale | |
| D/1 | Opifici |
| D/2 | Alberghi e pensioni (con fine di lucro) |
| D/3 | Teatri, cinematografi, sale per concerti e spettacoli (con fine di lucro) |
| D/4 | Case di cura e ospedali (con fine di lucro) |
| D/5 | Istituti di credito, cambio e assicurazione (con fine di lucro) |
| D/6 | Fabbricati e locali per esercizi sportivi (con fine di lucro) |
| D/7 | Fabbricati per le speciali esigenze di un’attività industriale |
| D/8 | Fabbricati per le speciali esigenze di un’attività commerciale |
| D/9 | Edifici galleggianti o sospesi assicurati a punti fissi del suolo, ponti privati soggetti a pedaggio |
| D/10 | Fabbricati per funzioni produttive connesse alle attività agricole |
| Gruppo E – Immobili a destinazione particolare | |
| E/1 | Stazioni per servizi di trasporto terrestri, marittimi ed aerei |
| E/2 | Ponti comunali e provinciali soggetti a pedaggio |
| E/3 | Costruzioni e fabbricati per speciali esigenze pubbliche |
| E/4 | Recinti chiusi per speciali esigenze pubbliche |
| E/5 | Fabbricati costituenti fortificazioni e loro dipendenze |
| E/6 | Fari, semafori, torri per rendere d’uso pubblico l’orologio comunale |
| E/7 | Fabbricati destinati all’esercizio pubblico dei culti |
| E/8 | Fabbricati e costruzioni nei cimiteri (esclusi colombari, sepolcri e tombe di famiglia) |
| E/9 | Edifici a destinazione particolare non compresi nelle categorie precedenti del gruppo E |
| Gruppo F – Entità urbane (senza rendita) | |
| F/1 | Area urbana |
| F/2 | Unità collabenti (ruderi) |
| F/3 | Unità in corso di costruzione |
| F/4 | Unità in corso di definizione |
| F/5 | Lastrico solare |
| F/6 | Fabbricato in attesa di dichiarazione |
| F/7 | Infrastrutture di reti pubbliche di comunicazione |
Vuole sapere quanto vale l’immobile ai fini fiscali? Usi il calcolatore del valore catastale.
Strumento di calcolo indicativo, aggiornato a ottobre 2026. I risultati non sostituiscono l’esame del caso concreto e possono variare in base alla situazione delle parti e del bene.
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