Qual è il valore catastale di un immobile? Il calcolatore
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Il valore catastale si ottiene dalla rendita catastale (che trova nella visura) rivalutata del 5% e moltiplicata per un coefficiente che dipende dalla categoria. È la base per le imposte di compravendite tra privati (prezzo-valore), successioni e donazioni; l’IMU usa coefficienti diversi.
I coefficienti
| Categoria | Imposte di registro, successione, donazione | IMU |
|---|---|---|
| Abitazioni (gruppo A, escluso A/10) – prima casa | 110 | 160 |
| Abitazioni (gruppo A, escluso A/10) – altre | 120 | 160 |
| C/2, C/6, C/7 (cantine, box, tettoie) | 120 (110 se pertinenza prima casa) | 160 |
| C/3, C/4, C/5 | 120 | 140 |
| Gruppo B | 140 | 140 |
| A/10 (uffici) | 60 | 80 |
| Gruppo D (D/5: IMU 80) | 60 | 65 |
| C/1 (negozi) e gruppo E | 40,8 | 55 (C/1) |
| Terreni agricoli (reddito dominicale × 1,25) | 90 | 135 |
Rendita × 1,05 × coefficiente (per i terreni: reddito dominicale × 1,25 × coefficiente). Vedi anche le categorie catastali.
Strumento di calcolo indicativo, aggiornato a ottobre 2026. I risultati non sostituiscono l’esame del caso concreto e possono variare in base alla situazione delle parti e del bene.
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