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Indichi i beni che si trasferiscono e chi li riceve. Il calcolatore applica franchigie e aliquote in vigore (D.Lgs. 346/1990, come modificato dal D.Lgs. 139/2024) e calcola le imposte ipotecaria e catastale sugli immobili, anche quando solo uno ha i requisiti «prima casa».

Il valore degli immobili è quello catastale: rendita × 1,05 × 110 per la prima casa, × 120 per le altre abitazioni e le pertinenze, × 140 per il gruppo B, × 60 per uffici e gruppo D, × 40,8 per negozi e gruppo E; per i terreni agricoli reddito dominicale × 1,25 × 90. Nella donazione di nuda proprietà o di usufrutto si applicano i coefficienti dell’usufrutto vitalizio in vigore dal 2025 (saggio del 2,5%), anche alle imposte ipotecaria e catastale. Senza quote indicate, i beni si dividono in parti uguali. Le donazioni già ricevute dallo stesso donante (o dal defunto) riducono la franchigia (art. 57 TUS). Per la donazione sono compresi bollo, tassa ipotecaria e voltura (immobili) o il bollo dell’atto (altri beni); per la successione non sono compresi i tributi fissi della dichiarazione. Non sono considerate esenzioni diverse da quelle indicate.

Strumento di calcolo indicativo, aggiornato a ottobre 2026. I risultati non sostituiscono l’esame del caso concreto e possono variare in base alla situazione delle parti e del bene.